東京都・神奈川県の設計・監理・家づくりを手掛ける設計事務所

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料金と業務内容

設計・監理の料金と業務内容

下記は設計・監理の業務報酬（料金）と業務内容です。
注：オープンシステムの報酬が高くなっているのは、一般の設計監理よりも、見積もり作業や、発注、現場管理、など作業が多くなるため、とご理解ください。但し、オープンシステムの方が、工事にかかる費用が安くなりますので、トータルでは家づくりに必要な費用は少なくなります。

設計・監理の料金（報酬算定）表

	一般的な設計監理	オープンシステム
料金	建築費×10%	建築費×15%※
おすすめのケース	・特殊な技術を必要とする場合・規模が大きい場合や住宅以外の建物	・家づくりに積極的に関わる場合・コストにこだわった家づくりの場合

※床面積35坪以上の場合は建築費の15％

※床面積35坪未満の場合は　（100+1.8/平米）万円となります

設計・監理の業務内容表

	業務の段階	一般的な設計監理	オープンシステム
業務内容	計画案作成	・ヒアリング・敷地調査/関係官庁調査・プレゼンテーション	・ヒアリング・敷地調査/関係官庁調査・プレゼンテーション
	計画案作成	※敷地の専門測量は別途
	基本設計	・基本設計図面作成・プレゼンテーション・その他	・基本設計図面作成・プレゼンテーション・その他
	基本設計	※模型又はパースによるプレゼンテーション
	実施設計	・意匠図面作成・構造図面作成・設備図面作成・確認申請	・意匠図面作成・構造図面作成・設備図面作成・確認申請
	実施設計	※その他特殊な申請手続き・特殊な技術が必要な場合は別途
	施工業者の選定	・業者への見積及び調整・工事請負契約準備・立ち合い・その他	・オープンシステム方式による入札・専門工事各業者見積比較検討・各工事との請負工事契約準備・その他
	施工業者の選定	※オープンシステムの場合必要に応じて請負契約会を開催します。
	現場	・現場監理・施工業者と定期的な打ち合わせ・その他	・現場監理・工程管理/現場監理・その他

その他の料金と業務内容

その他の料金と業務内容表

業務内容	料金（税込）	備考
契約前基本計画案作成	105,000円	設計契約した場合にはその報酬に組み込まれます。提出・1/100図面＋模型写真程度
宅地現場確認打ち合わせ	31,500円	設計契約した場合にはその報酬に組み込まれます
宅地に関して関係官庁など調査報告書作成	21,000円	設計契約した場合にはその報酬に組み込まれます。半日作業を前提とします。
新築住宅およびマンション内覧会チェック・報告書作成	63,000円	横浜市、川崎市、東京都南部地域以外は交通費別途御願いします報告書は後日お渡しします