家づくりのフロー：新築住宅の事例
リノベーションは工事の程度によります。詳しくはお問い合わせください

はじまり
・みさき建築研究所の考えや進め方の説明
・3つの合理化について説明
・ご要望をヒアリング
・具体的な流れの説明

調査　基本計画（1か月目）
・現地調査、関係官庁で与条件調査
・ご要望をもとに概略案作成
・プレゼンテーション（大まかな概算）
・資金計画のご相談
・業務委託契約（場合により基本設計中）

基本設計（2か月目）
・前段階よりも詳細な計画案作成
・図面の他、模型やパースなどでプレゼンテーション
・概算見積もりで計画を確認

実施設計（3～5か月目）
・建築確認申請
・図面の他、模型やパースなどでプレゼンテーション
・細かな仕様を決定し、施工のための図面を作成

見積り（6か月目）
・専門工事業者または工務店に見積り依頼
・見積り調整して着工準備
・工事請負契約
・住宅瑕疵保険手続き、ローン手続きのサポート

施工（7～12か月目）
・地鎮祭、上棟式は任意
・現場見学、打ち合わせ
・中間検査、完了検査

竣工（11～12か月目）
・表題登記、保存登記、火災（地震）保険加入お手伝い
・引き渡し直前の説明など
・竣工写真撮影（お願い）

点検（1年目または2年目）
・分離発注の場合2年目点検
・工務店の場合はその規定によります