東京都・神奈川県の設計・監理・家づくりを手掛ける設計事務所

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よくある質問 リフォーム

オープンシステムでもリフォームは可能でしょうか?

 オープンシステムでのリフォーム実績は戸建て住宅で1件、マンションで2件実績がありますが、新築でもリフォームでも分離発注で家づくりをすることに変わりはありません。問題なく可能です。但し、リフォームで構造躯体等を工事対象としない場合は、その構造躯体部分等は補償共済での長期保証対象とならないのでご了承下さい。

どれくらいの費用がかかりますか?

 リフォーム工事の程度によりますが、一般的には新築工事の50〜70%程度を考えて下さい。戸建て住宅でもマンションでも同様です。

参考までですが、16坪のマンションリフォームでは、総額750万円(設計・税込み)の実例があります。46.8万円/坪です。設備と内装を全て改修する工事です。→ 事例

ハウスメーカーや工務店との相違点は?

 コストのことについては他で述べたとおりですが、お客様の希望を十分に汲み上げることが基本です。みさき建築研究所は新しい生活スタイルの提案をして行きます。

そして、新築の場合同様、余分な経費を省いて、クオリティーの高い空間が実現でき上がります。また、施主の要望がダイレクトに現場に反映されやすくもなります. 

どのようなお客様にリフォームを勧めることが多いですか?

 事務所の方針として、壁や床を張り替えたり、設備機器をただ新しくするだけのリフォームはお受けしていません。リフォームであっても、それまでの生活スタイルを見直したり、変えたりする良いチャンスです。そのことに対してアドバイスや提案をして行くのがオープンシステムリフォームであると考えています。

 生活スタイルを変えたいお客様には是非リフォームを勧めします。是非ご相談下さい。

リフォームについて注意すべき点を教えてください

 リフォームの準備から完成まで一連の流れに沿った注意点をまとめました。業者に直接依頼される場合も含めて参考にして頂ければ結構です。

→ 賢いリフォームの進め方